全体概要
| 名称 | プレイズ奈良新大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良市大宮町七丁目2番4 |
| 交通 | 近鉄奈良線「新大宮駅」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 市街化区域、商業地域、防火地域、下水道処理区域、31M高度地区、都心景観区域（市街地）、大宮通り沿道形成重点地区、文化財包蔵地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 1095.65㎡ |
| 建築面積 | 652.22㎡ |
| 延床面積 | 5,175.29㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 住居専有面積 | 53.68㎡～62.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.81㎡～7.47㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡～10.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.74㎡・1.86㎡ |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK |
| 駐車場 | 39台（屋内機械式駐車場20台［地上2段、地下2段昇降横行］+屋外機械式駐車場18台［地上3段、地下2段昇降横行］+屋外平面駐車場1台）[月額使用料7,000円～17,000円] |
| バイク置場 | 10台（屋内バイク置場7台、屋外バイク置場3台［屋根無し］）[月額使用料1,000円～1,500円] |
| 自転車置場 | 144台（屋内3人乗用平面式スライドラック式36台、屋内スライドラック式（下段）72台、屋内2段式ラック（上段）36台）[月額使用料100円～300円] |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理） |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00080号(令和5年11月22日) |
| 工事完了年月 | 2025年5月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 売主 | 三交不動産株式会社 本社：〒514-0033 三重県津市丸之内9番18号 大阪支店：〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階） TEL: 06-6344-0260 国土交通大臣（17）第41号 （―社）不動産協会会員 （―社）不動産流通経営協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番14号 TEL: 06-6943-1650 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社星羅建築事務所 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
第3期2次先着順販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,370万円～5,380万円 |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）～3LDK |
| 住居専有面積 | 53.68㎡～62.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡～10.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.74㎡・1.86㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.81㎡～7.47㎡ |
| 管理費（月額） | 8,630円～9,830円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円～8,700円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 450,000円～522,000円 |
| 備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月30日 |
登録申込販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,950万円 |
| 間取り | 1LDK＋S |
| 住居専有面積 | 53.68㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.54㎡ |
| 管理費（月額） | 7,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 450,000円 |
| 登録受付期間 | 2026年9月19日（土）～9月26日（土）12：00 |
| 抽選日時 | 2026年9月26日（土）13：00〜 |
| 登録受付・抽選場所 | 「プレイズ奈良新大宮」現地ゲストサロン |
| 備考 | お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
情報更新日 2026年7月16日
次回情報更新日 2026年7月30日
